MieterIn. Welche Rechte und Pflichten hat ein MieterIn ?
Als Mieter oder Mieterin müssen Sie die Miete und die Nebenkosten (z.B. Heizung, Warmwasser) bezahlen. Auf Verlangen des Vermieters oder der Vermieterin müssen Sie eine Kaution (Mietzinsgarantie) hinterlegen.
Sie müssen die Wohnung instand halten und eventuelle Schäden melden. Zudem müssen Sie eventuelle Arbeiten an der Mietsache akzeptieren.
Wenn Sie eine subventionierte Wohnung suchen, wenden Sie sich an die Dienststelle für Wirtschaftsentwicklung.
Bei Streitigkeiten mit Ihrem Vermieter oder Ihrer Vermieterin wenden Sie sich an den Schweizerischer Mieterinnen- und Mieterverband (SMV).
Wenn Sie Ihren Mietvertrag kündigen wollen, muss dies schriftlich per eingeschriebenen Brief erfolgen.
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Pflichten der Mieter/innen und der Vermieter/innen
Durch den Abschluss eines Mietvertrags gehen Vermieter/in und Mieter/in bestimmte Pflichten ein.Ende des Mietvertrags
Die Auflösung eines Mietvertrags ist an ganz strenge Regeln gebunden.Mieterschutz: missbräuchlicher Mietzins
Mieter/innen können sich vor einem missbräuchlichen Mietzins schützen.Subventionierte Wohnungen
Liegt das Einkommen einer Person unter einer bestimmten Grenze, hat sie im Wallis die Möglichkeit, eine subventionierte Wohnung zu mieten.Mieterschutz: missbräuchliche Kündigung
Mieter/innen können sich vor einer missbräuchlichen Kündigung schützen.Adressen
Schlichtungsbehörde für Mietverhältnisse
Avenue du Midi 71950 Sion Tél. 027.606.73.09 FR Fax 027.606.73.16 DE www.vs.ch/diha
Mieterinnen- und Miterverband - ASLOCA
Avenue de l'Industrie 10Case postale 15
1950 Sion Tél. 027.322.92.49 www.asloca.ch
Dienststelle für Wirtschaftsentwicklung DWE
Place St-Théodule1950 Sion Tél. 027.606.73.50 FR Fax 027.606.73.51 DE
VermieterIn. Welche Rechte und Pflichten hat ein VermieterIn ?
Als Vermieter/in müssen Sie die Wohnung, die Sie vermieten, zum vereinbarten Zeitpunkt und in einem guten Zustand übergeben. Sie müssen die Wohnung unterhalten und die Kosten im Zusammenhang mit dem Gebäude übernehmen. Auf Verlangen müssen Sie auch das Abnahmeprotokoll, das beim Auszug der vorherigen Mieterin oder des vorherigen Mieters erstellt wurde, vorlegen und die Höhe des vorherigen Mietzinses bekannt geben.
Bei Streitigkeiten mit Ihrem Mieter oder Ihrer Mieterin können Sie sich an die Schlichtungsbehörde für Mietverhältnisse wenden.
Wenn Sie als Vermieter/in einen Mietvertrag kündigen wollen, müssen Sie zwingend das amtliche Formular des Kantons verwenden. Sie erhalten es bei der kantonalen Schlichtungsbehörde für Mietverhältnisse.
